LA GESTION LOCATIVE OPTIMALE POUR FAIRE FRUCTIFIER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Comment puis-je consulter les comptes rendus et les relevés de gestion de mon bien ?

Vous avez accès à tous les documents 7j/7 24h/24 sur votre espace personnel sécurisé en ligne. Vous pouvez aussi les demander directement à l’agence.

Quels sont les services inclus dans une Garantie loyer impayé ?

La Garantie Loyer Impayé (GLI), un atout incontournable pour préserver votre stabilité financière et savourer sereinement les fruits de votre placement immobilier, est proposée par l’agence SADONE en complément de notre service de gestion locative au tarif de 3,96 % TTC du loyer charges comprises. En choisissant la GLI, vous êtes protégés financièrement contre les accidents de vie qui peuvent survenir au cours d’une location, comme des dégradations ou des loyers impayés. Cette assurance vous garantie jusqu’à 80.000 euros de loyers impayés, sans franchise, et jusqu’à 8.000 euros de détériorations immobilières. La garantie loyer impayé assure le bailleur pendant toute la durée du bail, y compris ses renouvellements successifs, sauf si résiliation est demandée par l’une ou l’autre des parties.

Les frais d’agence sont-ils déductibles des revenus fonciers ?

Oui ! Tous les frais d’agence, soit les assurances, les frais et nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers ! Pourquoi se priver des services d’un expert en immobilier tout en maximisant votre rentabilité ?

Qu’est-ce que la responsabilité civile du propriétaire non occupant ? Est-elle obligatoire ?

Grâce à l’assurance propriétaire non-occupant (PNO), les propriétaires qui n’occupent pas leur bien immobilier peuvent sécuriser leur logement en leur absence. Cette assurance offre une couverture complète pour le bien, que celui-ci soit vacant, loué à des locataires ou utilisé à titre gratuit. Ainsi, le propriétaire bénéficie d’une protection contre les sinistres tels que l’incendie, les dégâts des eaux, l’effondrement, les catastrophes naturelles, et bien d’autres. Bien que la souscription d’une assurance PNO soit facultative, il existe certains cas où elle est obligatoire. La loi ALUR a été promulguée en France en mars 2014 et comporte plusieurs dispositions concernant la location immobilière, y compris l’obligation d’assurance pour les propriétaires bailleurs en copropriété. L’article 9-1 de la loi ALUR stipule que les propriétaires de lots en copropriété doivent être couverts par une assurance responsabilité civile, ce qui comprend la responsabilité civile du propriétaire non occupant (PNO). Cette assurance vise à couvrir les dommages causés aux tiers en cas de sinistre dans le bien immobilier loué. Ainsi, en vertu de la loi ALUR, la souscription d’une assurance responsabilité civile du propriétaire non occupant est obligatoire pour les propriétaires bailleurs en copropriété.

En cas de travaux, quelles sont les responsabilités financières du propriétaire et du locataire ?

En général, les travaux d’entretien courant, considérés comme des “réparations locatives”, sont à la charge du locataire. Cela inclut les petites réparations et l’entretien régulier du logement, tels que le changement des ampoules, le remplacement des poignées de porte, etc. Les travaux plus importants, qui relèvent de l’entretien et de la maintenance de la structure du logement (comme le remplacement d’une chaudière ou de la plomberie défectueuse), sont généralement à la charge du propriétaire. Cependant, cela peut varier en fonction des clauses du contrat de location. Vous devez établir un contrat d’entretien qui vise à assurer le suivi régulier et la réparation éventuelle des équipements et des installations du logement afin de garantir leur bon fonctionnement et de prévenir d’éventuelles pannes.