Vous souhaitez rentabiliser un achat immobilier grâce à la location ? Vous avez bien raison !
Cependant, gérer la location de votre bien par vous-même peut vous demander beaucoup de temps, de paperasse, de questionnements, et parfois même vous apporter de mauvaises surprises … Pour éviter ces désagréments, confiez la gestion locative de votre bien à un professionnel, comme l’agence SADONE 🙂
Voici les 5 raisons de passer par une agence pour la gestion locative de votre bien.
1. Vous gagnez du temps
Trouver un locataire solvable n’est pas chose facile. Mais cela ne s’arrête pas là. Il faut ensuite s’occuper de tous les documents, s’informer des nouvelles mesures, gérer les litiges ou les éventuels travaux. Si vous n’êtes pas un minimum organisé ou que vous habitez loin, cela peut vite devenir une source de conflits !
Alors relaxez-vous, et laissez une agence s’occuper de tout !
En confiant votre bien à l’agence SADONE, nous nous chargeons de trouver un locataire et nous devenons son gestionnaire principal. Nous devenons ainsi le seul interlocuteur professionnel du locataire. Les aspects administratifs, juridiques et comptables sont pris en charge :
- le contrat de location,
- l’état des lieux,
- la récupération du dépôt de garantie,
- les régulations de charges et de loyer,
- le paiement de la taxe foncière,
- la récupération des taxes des ordures ménagères.
De même, en cas d’incident pendant la location (bonjour le dégât des eaux par exemple !) nous gérons le litige avec le locataire et les assurances et nous travaillons avec des entrepreneurs partenaires qualifiés pour vos réparations. Nous vous informons en temps réel du suivi du dossier.
On vous l’a dit, vous n’avez rien à faire 😉
2. Vous gagnez de l’argent
Une des raisons principales de faire de la gestion locative, c’est de gagner de l’argent et de rentabiliser votre bien le plus rapidement possible, n’est-ce pas ?
L’agence doit donc mettre son expertise et ses conseils à votre disposition afin de valoriser votre bien au maximum. Pour cela, l’Agence SADONE vous aide à obtenir les meilleurs taux de rentabilité locative. D’une part, grâce à un délai de vacance locative exceptionnellement réduit pour assurer une continuité de vos revenus. Mais aussi grâce à des tarifs préférentiels négociés avec nos entreprises partenaires pour entretenir votre bien dans les meilleures conditions.
40 années d’exigence dans le choix des entreprises qualifiées et contrôlées.
3. Vous êtes tranquille d’esprit !
Comment être sûr de trouver le parfait locataire ? Laissez un professionnel trier les dossiers et sélectionner les meilleurs profils pour vous.
Profitez des 40 années d’expertise de l’agence SADONE et de notre méthode de sélection rigoureuse pour trouver rapidement un locataire de qualité, stable et solvable.
Les mots d’ordre ? Sécurité et confiance. Vous bénéficiez d’une garantie loyers impayés et d’un état des lieux assuré par un huissier de justice.
Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles 😉
5. Vous disposez d’un service juridique interne
La cerise sur le gâteau à l’Agence SADONE, c’est notre équipe juridique interne ! Cette équipe de professionnels, chapeautés par une ancienne juge du tribunal de commerce, rédige tous les baux et se charge des éventuels contentieux avec un locataire.
L’atout d’avoir ce service en interne, en plus de répondre à toutes vos questions juridiques, c’est de connaître les lois sur le bout des doigts, de les appliquer et d’éviter les problèmes en amont.
Quand les choses sont faites dans les règles de l’art, il y a moins de problèmes !
BONUS : Et en plus, c’est déductible des impôts !
Vous hésitez encore à confier votre bien à une agence pour la gestion locative ? Vous vous dites que tous ces services auront bien un coût ?
Et oui, une agence prend des frais de gestion qui s’élèvent généralement entre 6 et 8% HT du prix du loyer annuel. À l’Agence SADONE, vous pouvez choisir entre 3 packs pour adapter l’offre à vos besoins :
- base,
- confort
- premium
Mais la bonne nouvelle, c’est que ces frais sont déductibles des impôts ! C’est comme si c’était cadeau 🙂
Vous l’aurez compris, faire appel à la gestion locative de votre bien par un professionnel comme l’Agence SADONE vous permet de bénéficier de compléments de revenus, tout en ayant les soucis en moins.
