Les taux des crédits immobiliers sont en légère baisse en décembre. Les emprunteurs solvables devraient en profiter dès maintenant !
Une tendance favorable pour les emprunteurs
Au début du mois de décembre, les taux des crédits immobiliers continuent de se stabiliser ou de baisser légèrement. Actuellement, les taux varient selon les établissements et les profils des emprunteurs :
- Entre 3,15 % et 3,20 % sur 15 ans
- Entre 3,25 % et 3,40 % sur 20 ans
- Aux alentours de 3,50 % sur 25 ans
Les banques motivées à prêter
Certaines banques adoptent des stratégies plus agressives pour séduire les emprunteurs. Par exemple, une banque a réduit ses taux de 25 points de base ce mois-ci, prouvant sa volonté de continuer à prêter en 2025. Les dossiers soumis en décembre seront intégrés dans la production bancaire, ce qui signifie que les prêts seront débloqués au début de l’année prochaine, en février ou mars 2025.
Selon Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleur taux, l’effort des banques est réel. Les taux des Obligations Assimilables du Trésor (OAT) se maintiennent autour de 3 %, sans grands mouvements pour le moment. Cependant, la baisse attendue du taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne (BCE) pourrait offrir aux banques une marge de manœuvre supplémentaire, améliorant ainsi les conditions de financement.
Des conseils pour bien emprunter dès maintenant
Si vous avez un projet immobilier, c’est le moment de vous lancer. Voici quelques conseils pour tirer profit des conditions actuelles :
- Faites une simulation de votre prêt : Avec des taux plus bas, votre capacité d’emprunt pourrait être plus élevée que vous ne le pensez. Comparez les offres de plusieurs courtiers pour choisir la meilleure option.
- Préparez un dossier solide : Les banques deviennent plus exigeantes en période d’incertitude. Un apport conséquent, des revenus stables et un bon historique bancaire seront des atouts pour votre demande.
- Ne tardez pas : Les conditions actuelles sont favorables, il est donc conseillé de concrétiser votre projet sans attendre.
- Anticipez les négociations : Même si une banque vous propose une offre, n’hésitez pas à la négocier. Montrer que vous avez exploré d’autres options peut vous permettre d’obtenir de meilleures conditions.
En résumé
Les conditions actuelles sont une belle opportunité pour ceux qui souhaitent emprunter, si vous êtes dans une situation favorable pour emprunter, ne tardez pas à agir.
Un dossier bien préparé et une décision rapide vous permettront de profiter de cette période propice avant que les marchés ne deviennent plus incertains.
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