L’immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine : tout ce que vous devez savoir avant d’acheter
Aux portes de Paris, entre la Défense et le XVIIe arrondissement de la capitale, Neuilly-sur-Seine est une ville des Hauts-de-Seine reconnue pour son marché de prestige. La ville est appréciée pour la qualité des biens immobiliers proposée, ainsi que pour le cadre de vie qu’elle offre aux Neuilléens. Vous désirez vous aussi vous y installer?? Nous vous donnons tous nos conseils pour acheter un bien immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine.
Une situation géographique idéale
Avec un peu plus de 60 000 habitants, la ville de la proche banlieue de l’Ouest parisien est idéalement située. Voisine de Levallois-Perret, qui est également plébiscitée pour son environnement, Neuilly-sur-Seine est très bien desservie en transports en commun. Son réseau permet en effet de rejoindre Paris ou le quartier d’affaires de la Défense en quelques minutes grâce à la ligne 1 du métro, le RER C ou encore aux nombreuses lignes de bus.
Acheter un bien immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine : une ville au charme indéniable
La ville est dotée de près de 37 hectares d’espaces verts (par exemple le parc de la Folie Saint-James), sans compter sa proximité avec le bois de Boulogne. Également, Neuilly-sur-Seine propose nombre d’infrastructures et de commerces à ses habitants. Selon le quartier que vous choisirez, les prix des logements proposés sont susceptibles d’être distincts.
Un marché immobilier très actif et ses tendances
Le marché à Neuilly-sur-Seine est très dynamique. Les biens qui y sont vendus le sont en général en moins de 6 semaines seulement. Il faut dire qu’avec sa situation géographie, la ville attire les jeunes cadres souhaitant s’éloigner un peu du tumulte de la capitale, sans pour autant trop s’excentrer.
Vous y trouverez en grande majorité des appartements à la vente, car l’offre pour des maisons est un peu plus réduite sur ce secteur. Les résidents, quant à eux, sont essentiellement propriétaires.
Des prix dans une fourchette haute
Neuilly-sur-Seine est sans conteste la ville la plus chère du département des Hauts-de-Seine. On y observe donc des prix élevés, se rapprochant quelque peu de ceux affichés dans la capitale, tout en restant cependant légèrement en deçà.
Bien que les prix peuvent fluctuer d’un quartier à l’autre, comptez environ 14 000 €/m² en moyenne pour un appartement et environ 18 000 € le m² pour une maison. Malgré une légère baisse, on observe une tendance des prix plutôt haussière. D’après les chiffres officiels, les chiffres ont augmenté de 17,1 % en 5 ans et de 23,4 % en 10 ans.
Conseils pour acheter un bien immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, on recense un certain nombre de biens avec d’excellentes prestations. Qu’il s’agisse d’hôtels particuliers, d’appartements aux influences haussmanniennes, ou encore de duplex ou de triplex, le marché de prestige à Neuilly-sur-Seine est très hétérogène. Vous avez toutes les chances de trouver celui qui vous correspond.
Faire vos recherches de votre propre chef
Dans le cadre d’un achat à Neuilly-sur-Seine, vous êtes libre d’opter pour des recherches que vous réalisez vous-même, en passant par les plateformes traditionnelles de mise en ligne d’annonces immobilières. Cependant, cela demandant un temps important à y consacrer, vous pouvez de même choisir de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier spécialisé dans les biens haut de gamme pour vous épauler dans votre projet.
Accéder aux biens hors marché
Très utilisé dans la vente de biens immobiliers de luxe, le off-market peut représenter également une excellente option pour acheter un bien immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine. Néanmoins, c’est un marché auquel on ne peut accéder que par un professionnel de l’immobilier. Chez SADONE, nous vous proposons de vous guider dans votre projet d’achat en off-market à Neuilly-sur-Seine afin de vous permettre d’accéder aux meilleures opportunités.
En amont, gardez en tête qu’il convient de préparer soigneusement votre dossier pour mener à bien votre projet d’acquisition.
La ville de Neuilly-sur-Seine attire grâce à son emplacement aux portes de Paris et aussi grâce à ses nombreux atouts qu’elle met au service de ses résidents. Un plus à prendre en considération si vous souhaitez établir votre famille est l’excellence des établissements scolaires…
Vos experts de SADONE, avec plus de 40 ans d’expérience dans ce secteur, sont à vos côtés pour que votre projet d’acheter un bien immobilier de luxe à Neuilly-sur-Seine soit une belle réussite. N’hésitez pas à nous contacter.
