ACHETER VOTRE BIEN IMMOBILIER

Quels sont les délais typiques pour finaliser l’achat d’un bien immobilier ?

En moyenne, un achat immobilier est finalisé en 3 mois.

Quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière disponibles pour les acheteurs en 2023 en France ?

Les trois dispositifs majeurs reconduits par la Loi de finances 2023 vous permettant une défiscalisation sont : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et les statuts de LMNP/LMP.

Comment puis-je commencer le processus d’achat d’un bien immobilier ?

La première étape est d’évaluer vos besoins et d’établir un budget. De là, vous pourrez contacter l’agence SADONE pour discuter avec un de nos collaborateurs qui prendra vos critères de recherches et fera le nécessaire pour trouver le bien idéal. Il ne vous restera plus qu’à visiter des biens, vous positionner et faire une offre sur celui de votre choix !

Quelle est la différence entre promesse de vente et compromis de vente ?

La promesse de vente et le compromis de vente sont deux types de contrats utilisés dans le cadre d’une transaction immobilière en France. Ils ont des similitudes, mais aussi des différences importantes : La promesse de vente est un contrat dans lequel seul le vendeur s’engage à vendre le bien immobilier à l’acheteur, sans que ce dernier soit obligé d’acheter. Le vendeur s’engage à vendre le bien à l’acheteur aux conditions spécifiées dans la promesse de vente pendant une durée déterminée (généralement 2 à 3 mois). L’acheteur dispose d’une option d’achat, ce qui signifie qu’il a le choix d’acheter ou de ne pas acheter le bien pendant la période de validité de la promesse. L’acheteur verse un dépôt de garantie (généralement de l’ordre de 5 à 10 % du prix de vente) au vendeur en signe de sa bonne foi. Ce dépôt est restitué si l’acheteur décide de ne pas acheter le bien. Le compromis de vente est un contrat bilatéral dans lequel les deux parties (acheteur et vendeur) s’engagent à conclure la vente du bien immobilier. L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours à compter de la signature du compromis pour se rétracter sans justification et sans pénalités. L’acheteur verse également un dépôt de garantie au vendeur, mais contrairement à la promesse de vente, le compromis de vente entraîne une vente ferme si toutes les conditions suspensives sont remplies. En résumé, la principale différence entre la promesse de vente et le compromis de vente réside dans le niveau d’engagement des parties. La promesse de vente est un engagement unilatéral du vendeur, tandis que le compromis de vente est un contrat bilatéral engageant les deux parties à conclure la vente.